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民國國立北平史料檔案局被稱為“紅樓”，關于紅樓，流傳著許多恐怖的傳說。一晚，一個名叫胡司仁的“冤魂”囑托紅樓值夜班的老余，希望他能去胡家峪讓他的女兒胡妹找回自己的尸骨安葬。受到驚嚇的老余讓兒子望然（李威飾）去一探究竟，果然找到了胡妹（梅儷兒飾），兩人便一起踏上了追查骸骨的路途。但過程中靈異事件不斷：紅樓出現的紅衣女鬼、葡萄架上滿布的頭顱、紅樓中又有厲鬼出現，更可怕的是卷入到事件中的人接連死亡。而靈異事件的源頭、胡司仁的下落，種種線索都指向了紅樓，眾人潛入了紅樓的禁區——地下室，卻發現更可怕的驚天秘密…